Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (AVPGY), 2025 yılı sonu itibarıyla gerçekleştirdiği değerleme raporları doğrultusunda portföyündeki büyümenin 48,43 milyar TL seviyesine ulaştığını Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) aracılığıyla kamuoyuna duyurdu.
Portföy Detayları ve Büyüklüğü
Şirketin açıklamalarına göre toplam portföyün 44,05 milyar TL'lik bölümünü kira getirili ticari gayrimenkuller oluştururken, 4,38 milyar TL'lik kısmı ise konut stokundan meydana gelmektedir. Bu raporla birlikte yatırımcılar için güncel portföy listesi de paylaşılarak, detaylar daha şeffaf bir şekilde sunulmuştur. Ticari gayrimenkullerin yer aldığı portföy, piyasa gelişmelerine bağlı olarak sürekli olarak güncellenmekte ve çeşitlendirilmektedir. Bu büyüklük, AVPGY'nin gayrimenkul sektöründeki güçlü duruşunu ortaya koymaktadır. Ayrıca, şirketin kiralama faaliyetlerine odaklanması, gelirlerinin büyük bir kısmını ticari alanlardan elde etmesini sağlamaktadır.
Portföy Dağılımının Analizi
AVPGY'nin 2025 yılı sonunda gerçekleştirilen değerleme kaynaklı kuru verilerine göre, portföy dağılımı netlik kazanmıştır. Kira getirili ticari gayrimenkuller toplamda 44,05 milyar TL, konut stoğu ise 4,38 milyar TL düzeyinde izlenmektedir. Böylece toplam portföy değeri 48.433.143.000 TL olarak belirlenmiştir. Bu büyüklük, şirketin kira geliri ağırlıklı bir portföy yapısını devam ettirdiğinin bir göstergesi olarak kaydedilmektedir. AVPGY’nin güçlü portföy yapısı, yatırımcıların ilgisini çekerken, şirketin piyasa dinamikleri karşısındaki esnekliğini ve stratejik planlamasını da gözler önüne sermektedir.
AVM'lerin Kritik Rolü
Yapılan değerlendirmelere göre, AVPGY’nin ticari gayrimenkul portföyü içerisinde en büyük pay alışveriş merkezlerine (AVM) aittir. AVM’lerin toplam değeri 27,5 milyar TL seviyesine ulaşmıştır. Bu durum, alışveriş merkezlerinin şirketin portföyündeki önemini ve stratejik rolünü gösterirken, özellikle Forum Trabzon AVM tek başına 17,35 milyar TL’lik değer ile portföyün en önemli varlığı konumundadır. Diğer öne çıkan alışveriş merkezleri arasında Arena Park AVM (İstanbul) 5,20 milyar TL, Armoni Park Outlet Center (İstanbul) ise 5,00 milyar TL değerindedir. Bu veriler, AVPGY’nin ticari gayrimenkul pazarındaki güçlü yerini ve etkili yönetimini ortaya koymaktadır.
Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), turizm ve rezidans alanındaki yatırımlarının toplam değerinin 4,81 milyar TL'yi aştığını duyurdu. Günümüzde gayrimenkul sektöründe yapılan büyük yatırımlar, özellikle turizm alanında dikkat çekmekte. Şirketin portföyünde yer alan bazı önemli projeler arasında, yüksek değerleri ile dikkat çeken rezidanslar ve oteller öne çıkıyor.
Yatırımların Detayları
Avrupakent GYO'nun önemli yatırımlarından biri olan Mövenpick Living Çamlıvadi, 1,99 milyar TL değer ile öne çıkıyor. Bu proje, yüksek konfor ve şıklığı bir araya getirerek, konaklama sektöründe rağbet gören bir seçenek haline geliyor. Şirketin bir diğer projesi Radisson Residences Avrupa TEM ise 1,61 milyar TL değerinde. Bu rezidans, modern mimarisi ve sunduğu çeşitli hizmetlerle hem yatırımcılar hem de tatilciler için cazip bir alternatif sunuyor. Ayrıca, Swissôtel Resort Bodrum Beach oteli 1,20 milyar TL değer ile dikkat çekiyor. Bodrum'daki bu otel, hem tatilcilerin hem de iş toplantıları için tercih ettiği önemli bir mekan olmayı sürdürüyor.
Diğer Ticari Gayrimenkuller Güçleniyor
Avrupakent GYO'nun portföyündeki diğer ticari gayrimenkuller de dikkat çekici bir büyüklüğe sahip. "Diğer Ticari Gayrimenkuller" başlığı altında 11,6 milyar TL değerindeki dükkan ve ofis alanları yer alıyor. Bu alanda bulunan Tema İstanbul 2 projesi, 1,38 milyar TL değer ile dikkat çeken bir ticari alan oluşturuyor. Ayrıca, Avrupa Konutları Yenimahalle'deki dükkanlar da 1,26 milyar TL değerinde. Bu tür yatırımlar, hem kiralama gelirleri hem de değer artışları açısından şirketin finansal performansına büyük katkı sağlıyor. Gayrimenkul yatırımlarındaki çeşitlilik, piyasa koşullarına karşı daha dayanıklı bir portföy oluşturulmasına olanak tanıyor.
